Signal Vente

14 Rue de beau soleil 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 349 j)

G énergieG GESn° 2585E3353787G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation481 kWh/m²/an
Émissions151 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 690 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 421 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation150 443 – 176 607 €
Soit1 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256482 Res De Charette 85600 Montaigu-VendéeAppartement51 m²100 000 €1 961
26/12/20256482 Res De Charette 85600 Montaigu-VendéeAppartement48 m²140 000 €2 917
25/11/202514 Crs Michel Ragon 85600 Montaigu-VendéeAppartement33 m²90 000 €2 727
31/10/202521 Rue Du Colonel Taylor 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²225 000 €2 250
10/10/20257 Rue Du Petit Sabot 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²141 600 €2 023
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement27 m²279 000 €10 333
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement25 m²279 000 €11 160
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement16 m²279 000 €17 438
16/09/20256113 Res Charcot Rue Galilee 85600 Montaigu-VendéeAppartement35 m²99 000 €2 829
18/08/20251 Imp Des Olivettes 85600 Montaigu-VendéeMaison146 m²269 000 €1 842
06/08/202514 Crs Michel Ragon 85600 Montaigu-VendéeAppartement38 m²120 000 €3 158
31/07/202511 Pl De La Republique 85600 Montaigu-VendéeMaison58 m²128 000 €2 207
22/07/202521 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeAppartement55 m²126 000 €2 291
03/07/202567 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeAppartement49 m²110 000 €2 245
26/06/202519 B Rue Du Colonel Taylor 85600 Montaigu-VendéeMaison145 m²430 500 €2 969