Signal Vente

88 Rue rabelais 85200 Fontenay-le-Comte

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 351 j)

F énergieC GESn° 2585E3353123S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 621 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 327 €/m² à Fontenay-le-Comte (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 330 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 538 – 173 197 €
Soit3 764 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202574 Rue Rabelais 85200 Fontenay-le-ComteMaison121 m²225 000 €1 860
01/12/202512 Rue Du Docteur Eveline Lacroix 85200 Fontenay-le-ComteMaison103 m²135 000 €1 311
28/11/202522 Rue Du Canon D Or 85200 Fontenay-le-ComteMaison82 m²134 000 €1 634
17/10/20255 Av Pierre Mendes France 85200 Fontenay-le-ComteAppartement38 m²71 100 €1 871
13/10/20255 Av Pierre Mendes France 85200 Fontenay-le-ComteAppartement74 m²109 000 €1 473
18/07/20255 Av Pierre Mendes France 85200 Fontenay-le-ComteAppartement39 m²50 000 €1 282
23/06/202514 Rue Tranchee Baionnettes 85200 Fontenay-le-ComteMaison135 m²240 000 €1 778
12/02/202525 Rue Du Docteur Eveline Lacroix 85200 Fontenay-le-ComteMaison108 m²228 000 €2 111
30/01/20256 Rue Arthur De Richemont 85200 Fontenay-le-ComteMaison58 m²100 000 €1 724
28/01/20255 Av Pierre Mendes France 85200 Fontenay-le-ComteAppartement56 m²62 000 €1 107
10/12/202410 Rue Du Docteur Rene Laforge 85200 Fontenay-le-ComteMaison90 m²215 000 €2 389
17/10/20245 Av Pierre Mendes France 85200 Fontenay-le-ComteAppartement39 m²65 000 €1 667
30/08/20245 Av Pierre Mendes France 85200 Fontenay-le-ComteAppartement56 m²81 500 €1 455
26/08/202415 Rue Arthur De Richemont 85200 Fontenay-le-ComteMaison85 m²220 000 €2 588
08/04/20245 Av Pierre Mendes France 85200 Fontenay-le-ComteAppartement39 m²65 000 €1 667