Signal Vente

10 Impasse Vendéenne 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 352 j)

G énergieC GESn° 2585E3340025Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation626 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 889 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 851 €/m² à L'Épine (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 873 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation211 891 – 248 741 €
Soit3 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Imp De La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison50 m²177 000 €3 540
11/10/202526 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison40 m²260 000 €6 500
26/05/202530 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison63 m²340 000 €5 397
27/03/202516 Imp Du Pas A L Ane 85740 L'ÉpineMaison113 m²660 000 €5 841
26/03/20259 Rue De La Vierge 85740 L'ÉpineMaison80 m²250 000 €3 125
27/09/2024Rue De La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison88 m²400 000 €4 545
23/09/20246 Imp De La Vierge 85740 L'ÉpineMaison108 m²780 000 €7 222
02/09/20246311 La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison59 m²435 000 €7 373
07/05/20243 La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison84 m²322 000 €3 833
28/03/20245335 Imp Du Pas A L Ane 85740 L'ÉpineMaison36 m²370 200 €10 283
17/02/202459 Rue De La Martiniere 85740 L'ÉpineMaison80 m²430 000 €5 375
29/01/202441 Rue De La Martiniere 85740 L'ÉpineMaison38 m²213 000 €5 605
19/01/20249100 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison70 m²260 000 €3 714
30/11/20232 B Imp Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison141 m²675 000 €4 787