Signal Vente

3 Rue de l'abbé ténèbre 85670 Saint-Étienne-du-Bois

Maison · étage 0 · 395 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 354 j)

C énergieA GESn° 2585E3320717I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface395 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation114 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 627 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 136 €/m² à Saint-Étienne-du-Bois (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen843 720 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation776 222 – 911 218 €
Soit2 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20256 Rue De La Bagatelle 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison109 m²111 488 €1 023
18/06/202515 Rue Du Gen Charette 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison58 m²66 500 €1 147
05/06/202514 Rue De Ste Marie 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison24 m²80 000 €3 333
05/06/202516 Rue De Ste Marie 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison20 m²80 000 €4 000
12/05/20251 Rue Des Noisetiers 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison84 m²215 000 €2 560
11/04/20256 Rue De L'ancienne Mairie 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison80 m²162 000 €2 025
06/02/20256 Lot Des Acacias 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison97 m²157 000 €1 619
08/01/202522 Rue Du Gen Charette 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison99 m²214 500 €2 167
02/12/20244 B Rue De L'abbe Tenebre 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison119 m²75 000 €630
25/11/20246 Rue Du Stade 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison280 m²600 000 €2 143
08/07/20249 Imp Du Coteau 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison109 m²253 000 €2 321
04/07/202431 Rue Du Gen Charette 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison77 m²220 500 €2 864
22/05/20242 Imp Du Coteau 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison95 m²241 500 €2 542
23/02/20246 Rue Des Noisetiers 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison104 m²200 000 €1 923
14/12/20231 Rue Du Capitaine Savin 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison95 m²120 000 €1 263