18 Rue des macaudières 85420 Le Mazeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2585E3287571M
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 155 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 212 €/m² à Le Mazeau (3 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 288 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 117 – 157 442 €
Soit1 176 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Rue Du Port 85420 Le Mazeau | Maison | 164 m² | 100 000 € | 610 |
| 22/10/2025 | 28 Les Allees Du Chateau 85420 Le Mazeau | Maison | 85 m² | 124 000 € | 1 459 |
| 22/08/2025 | 7 Les Allees Du Chateau 85420 Le Mazeau | Maison | 132 m² | 207 000 € | 1 568 |
| 02/02/2024 | 9 Rue Du Port 85420 Le Mazeau | Maison | 60 m² | 91 000 € | 1 517 |
| 02/02/2024 | 9 Rue Du Port 85420 Le Mazeau | Maison | 90 m² | 91 000 € | 1 011 |