Signal Vente

47b Rue du bout de ville 85280 La Ferrière

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieF GESn° 2585E3279009E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 756 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 347 €/m² à La Ferrière (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 647 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 773 – 131 212 €
Soit2 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202532 Rue Du Bout De Ville 85280 La FerrièreMaison133 m²185 000 €1 391
10/07/202565 B Rue Du Bout De Ville 85280 La FerrièreMaison77 m²95 000 €1 234
28/05/202525 Rue Du Bout De Ville 85280 La FerrièreMaison53 m²143 000 €2 698
21/02/202515 Imp De La Ferme 85280 La FerrièreMaison102 m²230 000 €2 255
06/01/202526 Rue Des Baies Sauvages 85280 La FerrièreMaison142 m²355 000 €2 500
27/12/202423 Rue Du Chateau D Eau 85280 La FerrièreMaison90 m²177 000 €1 967
17/06/20248 Rue Du Champ De La Croix 85280 La FerrièreMaison115 m²244 000 €2 122
05/06/20244 Imp Des Airelles 85280 La FerrièreMaison137 m²350 000 €2 555
04/06/202414 Rue Du Pre Du Gain 85280 La FerrièreMaison91 m²171 831 €1 888
25/04/20242 B Imp Du Puits 85280 La FerrièreAppartement39 m²100 000 €2 564
25/04/20242 B Imp Du Puits 85280 La FerrièreAppartement52 m²100 000 €1 923
25/04/20242 B Imp Du Puits 85280 La FerrièreAppartement35 m²100 000 €2 857
25/04/20242 B Imp Du Puits 85280 La FerrièreAppartement59 m²100 000 €1 695
26/03/202439 Rue Du Bout De Ville 85280 La FerrièreMaison69 m²87 000 €1 261
14/03/202447 Rue Du Bout De Ville 85280 La FerrièreMaison72 m²74 654 €1 037