Signal Vente

45 Rue des Forêts 85540 Moutiers-les-Mauxfaits

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 359 j)

B énergieA GESn° 2585E3269059M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface118 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 414 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 512 €/m² à Moutiers-les-Mauxfaits (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 416 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation283 611 – 332 934 €
Soit2 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20251 Imp Maurice Herzog 85540 Moutiers-les-MauxfaitsMaison86 m²240 000 €2 791
20/06/20258 Rue Eric Tabarly 85540 Moutiers-les-MauxfaitsMaison91 m²215 000 €2 363
20/06/20256 Rue De La Topaze 85540 Moutiers-les-MauxfaitsMaison86 m²196 000 €2 279
23/12/20248 Rue De La Topaze 85540 Moutiers-les-MauxfaitsMaison86 m²198 000 €2 302
10/12/20248 Sq Des Mimosas 85540 Moutiers-les-MauxfaitsMaison78 m²192 500 €2 468
18/06/202415 Rue Eric Tabarly 85540 Moutiers-les-MauxfaitsMaison105 m²264 900 €2 523
17/06/20242 Rue De La Topaze 85540 Moutiers-les-MauxfaitsMaison68 m²157 093 €2 310
02/02/202410 Rue Eric Tabarly 85540 Moutiers-les-MauxfaitsMaison112 m²289 000 €2 580
19/12/202329 Rue Eric Tabarly 85540 Moutiers-les-MauxfaitsMaison156 m²280 000 €1 795