Signal Vente

2 Rue du grand verger 85320 Château-Guibert

Maison · 129 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 361 j)

E énergieE GESn° 2585E3253263Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 262 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 646 €/m² à Château-Guibert (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 334 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation179 719 – 210 975 €
Soit1 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20259 Rue De La Caillelle 85320 Château-GuibertMaison91 m²155 000 €1 703
30/10/202526 Rue Des Carrieres 85320 Château-GuibertMaison105 m²195 000 €1 857
22/09/202544 Rue Des Carrieres 85320 Château-GuibertMaison120 m²272 000 €2 267
11/07/202510 Rue Richelieu 85320 Château-GuibertMaison109 m²170 000 €1 560
27/06/20252 Imp Des Cantonniers 85320 Château-GuibertMaison57 m²179 900 €3 156
27/05/20252 Rue Du Coiffeur 85320 Château-GuibertMaison75 m²130 000 €1 733
14/04/20252 Rue Richelieu 85320 Château-GuibertMaison56 m²96 207 €1 718
07/02/20251 Rue Des Carrieres 85320 Château-GuibertMaison143 m²239 600 €1 676
30/01/202511 Rue Des Carrieres 85320 Château-GuibertMaison55 m²145 000 €2 636
19/12/202410 Rue Du Grand Verger 85320 Château-GuibertMaison126 m²251 300 €1 994
22/11/20246 Rue Du Grand Verger 85320 Château-GuibertMaison75 m²155 000 €2 067
31/05/202413 Rue Du Coiffeur 85320 Château-GuibertMaison99 m²155 720 €1 573
12/04/20245349 La Mainborgere 85320 Château-GuibertAppartement56 m²93 750 €1 674
19/10/202310 Rue De La Rochette 85320 Château-GuibertMaison67 m²175 000 €2 612