18 Rue de la ferrière 85140 La Merlatière
Maison · 55 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 361 j)
D énergieB GESn° 2585E3251229S
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | maison | – | 55 m² | F | C | 392 | 53 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à La Merlatière (13 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Rue De La Ferriere 85140 La Merlatière | Maison | 288 m² | 105 500 € | 366 |
| 19/09/2025 | 19 Rue Du Pave 85140 La Merlatière | Maison | 101 m² | 145 000 € | 1 436 |
| 30/07/2024 | 32 Rue Des Chenes 85140 La Merlatière | Maison | 135 m² | 255 000 € | 1 889 |
| 14/05/2024 | 8 Rue Des Essarts 85140 La Merlatière | Maison | 101 m² | 110 000 € | 1 089 |
| 17/01/2024 | 6 Rue Du Fournil 85140 La Merlatière | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 |
| 27/10/2023 | 8 Rue De La Gachere 85140 La Merlatière | Maison | 95 m² | 242 100 € | 2 548 |