Signal Vente

78b Route de la roche-sur-yon 85300 Challans

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 366 j)

F énergieC GESn° 2585E3194179M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 310 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 745 €/m² à Challans (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 485 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 446 – 136 698 €
Soit2 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Petrus Paulus Rubens 85300 ChallansMaison80 m²254 500 €3 181
31/10/20256 Imp Mary Cassatt 85300 ChallansMaison99 m²283 741 €2 866
30/04/202531 Rue Du Pre Baron 85300 ChallansAppartement45 m²134 000 €2 978
23/04/202523 Rue Du Pre Baron 85300 ChallansAppartement44 m²132 000 €3 000
06/03/202532 Rue Du Pre Baron 85300 ChallansMaison88 m²181 750 €2 065
03/03/2025102 Rte De La Roche Sur Yon 85300 ChallansMaison160 m²562 070 €3 513
08/01/202523 Rue Du Pre Baron 85300 ChallansAppartement55 m²143 000 €2 600
09/12/202429 Rue Guynemer 85300 ChallansMaison96 m²315 000 €3 281
21/11/202426 Rue Du Pre Baron 85300 ChallansAppartement46 m²125 500 €2 728
02/10/202418 Che De La Solitude 85300 ChallansMaison88 m²170 000 €1 932
01/10/202423 Rue Du Pre Baron 85300 ChallansAppartement55 m²135 000 €2 455
24/09/20241 Sq Helene Boucher 85300 ChallansMaison79 m²199 500 €2 525
09/09/202423 Che De La Solitude 85300 ChallansMaison123 m²538 000 €4 374
18/06/202411 Rue Jan Vermeer 85300 ChallansMaison82 m²250 000 €3 049
19/01/2024Rue De La Proutiere 85300 ChallansMaison65 m²120 000 €1 846