Signal Vente

5 Courée des Grenouilles 85340 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 367 j)

C énergieC GESn° 2585E3179899G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface46 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé546 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement043 m²CC11653
08/04/2026appartement066 m²CC10618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 495 €/m² à Les Sables-d'Olonne (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 221 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 043 – 272 398 €
Soit5 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202510 Rue Des Canisses 85340 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²310 000 €3 100
27/10/20255 Rue Couree Des Roseaux 85340 Les Sables-d'OlonneMaison97 m²227 000 €2 340
13/10/20251 Rue Des Canisses 85340 Les Sables-d'OlonneMaison98 m²335 000 €3 418
01/08/202520 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison79 m²265 000 €3 354
31/07/20256 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison68 m²254 000 €3 735
23/07/20255 Imp De La Treille 85340 Les Sables-d'OlonneMaison68 m²235 000 €3 456
28/05/202514 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison68 m²243 000 €3 574
30/04/20251 Rue Couree Des Joncs 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement46 m²134 000 €2 913
25/04/202522 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison64 m²257 000 €4 016
18/04/202518 Rue Du Domaine 85340 Les Sables-d'OlonneMaison76 m²285 000 €3 750
14/10/202418 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison68 m²239 000 €3 515
10/09/202421 Rue Couree Des Tritons 85340 Les Sables-d'OlonneMaison83 m²315 000 €3 795
20/03/20244 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison79 m²285 000 €3 608
09/02/202430 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison79 m²214 000 €2 709