Signal Vente

2 Rue de la frerie 85130 La Gaubretière

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 372 j)

F énergieF GESn° 2585E3132729A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 925 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/12/2025maison067 m²EE22845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à La Gaubretière (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 246 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 654 – 134 594 €
Soit1 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Pl Du Marche 85130 La GaubretièreMaison64 m²125 000 €1 953
03/12/20251 Rue Du Stade 85130 La GaubretièreMaison96 m²215 000 €2 240
30/09/202516 T Rue Jacques Forestier 85130 La GaubretièreMaison70 m²151 200 €2 160
29/08/20251 Che De La Corniere Noire 85130 La GaubretièreMaison95 m²185 000 €1 947
29/08/20253 B Rue De Rangot 85130 La GaubretièreMaison95 m²230 000 €2 421
07/08/202530 Rue De La Frerie 85130 La GaubretièreMaison86 m²107 500 €1 250
01/08/202512 Rue Du Drillais 85130 La GaubretièreMaison86 m²76 500 €890
12/05/20254 Rue De La Vallee 85130 La GaubretièreMaison88 m²220 000 €2 500
30/04/20252 Rue De La Versenne 85130 La GaubretièreMaison89 m²145 000 €1 629
28/02/20255587 Pl Sapinaud 85130 La GaubretièreMaison102 m²131 500 €1 289
31/01/202520 Rue De La Frerie 85130 La GaubretièreMaison91 m²199 000 €2 187
20/01/20252 Rue Des Grands Champs 85130 La GaubretièreMaison128 m²189 000 €1 477
30/12/20242 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison45 m²156 300 €3 473
30/12/20242 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison39 m²156 300 €4 008
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement30 m²130 000 €4 333