Signal Vente

29 Boulevard laplace 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 5 · 68 m² · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 388 j)

D énergieD GESn° 2585E2949128L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface68 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 581 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement091 m²CC13453
23/02/2026immeuble–1 473 m²EE24821
20/02/2026immeuble–2 091 m²EE24121
20/02/2026immeuble–2 026 m²DD21513
06/11/2025appartement048 m²DD14936
27/10/2025appartement044 m²EE29236
28/07/2025appartement076 m²EE30044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 495 €/m² à Les Sables-d'Olonne (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 913 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation331 002 – 388 568 €
Soit5 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Bd Suzanne Cardineau 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement56 m²176 883 €3 159
22/12/2025118 Av D Aquitaine 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement60 m²185 010 €3 084
11/12/2025136 Av D Aquitaine 85100 Les Sables-d'OlonneMaison47 m²90 000 €1 915
09/12/20252 Bd Laplace 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement117 m²650 000 €5 556
05/12/2025137 Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement61 m²173 000 €2 836
28/11/2025114 Av D Aquitaine 85100 Les Sables-d'OlonneMaison82 m²220 000 €2 683
27/11/202533 Bd Laplace 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement88 m²351 350 €3 993
25/11/2025133 Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement68 m²225 000 €3 309
10/11/202512 Rue Des Tulipes - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement61 m²250 000 €4 098
27/10/202529 Bd Laplace 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement39 m²155 000 €3 974
17/10/202573 Bd Laplace 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²150 000 €5 357
10/10/202597 Rte Du Chateau D Olonne 85100 Les Sables-d'OlonneMaison40 m²280 000 €7 000
08/10/202597 Av D Aquitaine 85100 Les Sables-d'OlonneMaison50 m²257 000 €5 140
01/10/20256 Rue Amede Odin 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²290 000 €4 531
09/09/20258 Rue Amede Odin 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement60 m²215 000 €3 583