Signal Vente

4 Rue du puits dore 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 402 j)

C énergieA GESn° 2585E2783849O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface18 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé508 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement012 m²DB34051
29/05/2026appartement325 m²EB29939
02/04/2026appartement033 m²CA14728
17/03/2026appartement021 m²EB30534

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 495 €/m² à Les Sables-d'Olonne (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 910 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation90 997 – 106 823 €
Soit5 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202541 Crs Blossac 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement58 m²10 800 €186
30/12/202545 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement10 m²750 000 €75 000
30/12/202545 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement81 m²750 000 €9 259
29/12/20254 Rue Du Puits Dore 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement36 m²130 000 €3 611
23/12/202550 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement53 m²336 300 €6 345
23/12/202550 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement11 m²336 300 €30 573
23/12/202511 Rue De L Hotel De Ville 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement100 m²920 000 €9 200
23/12/20258 Rue Des Ecoliers 85100 Les Sables-d'OlonneMaison60 m²240 000 €4 000
22/12/202520 Rue Des Halles 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement50 m²260 000 €5 200
18/12/202534 B Rue Nationale 85100 Les Sables-d'OlonneMaison115 m²350 000 €3 043
18/12/202588 Rue Nationale 85100 Les Sables-d'OlonneMaison56 m²250 000 €4 464
17/12/20251 Rue De L Eglise - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement26 m²120 000 €4 615
16/12/202510 Rue Washington 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement45 m²225 800 €5 018
11/12/202544 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement76 m²545 000 €7 171
04/12/20259001 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²180 000 €2 857