Signal Vente

92 Rue victor hugo 85370 Nalliers

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 01/08/2025 (il y a 434 j)

F énergieC GESn° 2585E2523754X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 391 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/01/2026maison–235 m²EE29145

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 522 €/m² à Nalliers (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 865 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 331 – 91 954 €
Soit1 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202591 Rue Victor Hugo 85370 NalliersMaison50 m²125 000 €2 500
08/12/202531 Rue Brantome 85370 NalliersMaison175 m²327 885 €1 874
04/11/202513 Rue De L'ile Bouee 85370 NalliersMaison80 m²86 000 €1 075
29/10/20255 Rue Du Portail 85370 NalliersMaison107 m²192 000 €1 794
23/06/20255937 Rue Edith Piaf 85370 NalliersMaison82 m²95 000 €1 159
10/06/202595 Rue Victor Hugo 85370 NalliersMaison64 m²95 000 €1 484
10/06/202597 Rue Victor Hugo 85370 NalliersMaison160 m²95 000 €594
19/03/20255 Rue Du 11 Novembre 1918 85370 NalliersMaison115 m²67 000 €583
18/03/202515 Rue De L'ile Bouee 85370 NalliersMaison104 m²85 200 €819
24/09/20246 Rue Du 11 Novembre 1918 85370 NalliersMaison230 m²170 550 €742
02/09/20248 Rue Louis Jouvet 85370 NalliersMaison141 m²420 000 €2 979
02/09/20248 Rue Louis Jouvet 85370 NalliersMaison114 m²420 000 €3 684
29/08/20244 Rue De La Resistance 85370 NalliersMaison108 m²234 300 €2 169
27/06/202482 Rue Victor Hugo 85370 NalliersMaison90 m²61 000 €678
18/06/202480 Rue Victor Hugo 85370 NalliersMaison73 m²66 000 €904