Signal Vente

279 Esplanade de la Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 446 j)

F énergieC GESn° 2585E2403845A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface36 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 602 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement036 m²EB29369
04/09/2026appartement044 m²DB23051
21/04/2026appartement029 m²DB22233
25/02/2026appartement046 m²DB23028
22/01/2026appartement028 m²CA18228
21/10/2025immeuble05 638 m²EB26321
20/10/2025appartement036 m²DB20236
14/10/2025appartement032 m²CA18528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 204 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 321 – 108 377 €
Soit2 787 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²141 000 €3 133
03/12/2025283 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement32 m²151 000 €4 719
25/11/20258 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²69 700 €1 991
25/11/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement16 m²56 000 €3 500
24/11/20259001 Res St Hilaire 1 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²125 000 €3 788
29/10/2025307 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²238 000 €5 064
13/10/202510 E Av Valentin 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison51 m²206 500 €4 049
15/09/2025201 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement59 m²270 000 €4 576
10/09/2025187 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement43 m²298 000 €6 930
04/09/202519 Av Des Tamaris 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement41 m²85 000 €2 073
04/09/202516 Av De La Plage 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement24 m²85 000 €3 542
25/08/20259001 Res St Hilaire 1 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²165 000 €5 000
19/08/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²182 500 €4 056
19/08/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement22 m²109 000 €4 955
31/07/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement16 m²57 700 €3 606