Signal Vente

1304 Boulevard Honore de BALZAC 83370 Fréjus

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 288 j)

F énergieC GESn° 2583E4021563W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 217 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026maison0122 m²EB27943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 769 €/m² à Fréjus (327 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen583 726 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation467 214 – 548 469 €
Soit4 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251048 Bd Honore De Balzac 83370 FréjusAppartement22 m²125 000 €5 682
08/12/2025260 Av Troyon 83370 FréjusAppartement40 m²190 000 €4 750
02/12/2025921 Bd Honore De Balzac 83370 FréjusAppartement69 m²319 000 €4 623
22/09/2025352 Av Guy De Maupassant 83370 FréjusAppartement18 m²393 660 €21 870
22/09/2025352 Av Guy De Maupassant 83370 FréjusAppartement62 m²393 660 €6 349
18/09/2025921 Bd Honore De Balzac 83370 FréjusAppartement70 m²378 000 €5 400
17/07/2025921 Bd Honore De Balzac 83370 FréjusAppartement69 m²255 500 €3 703
30/06/2025242 Av Claude Debussy 83370 FréjusMaison82 m²480 000 €5 854
30/06/2025242 Av Claude Debussy 83370 FréjusAppartement27 m²480 000 €17 778
16/05/2025921 Bd Honore De Balzac 83370 FréjusAppartement69 m²352 000 €5 101
30/04/2025119 Av Pierre Ronsard 83370 FréjusAppartement48 m²164 000 €3 417
30/04/2025194 Av Gustave Charpentier 83370 FréjusAppartement107 m²477 980 €4 467
29/04/202569 Av Troyon 83370 FréjusMaison165 m²671 000 €4 067
28/03/2025921 Bd Honore De Balzac 83370 FréjusAppartement78 m²332 500 €4 263
21/01/2025921 Bd Honore De Balzac 83370 FréjusAppartement14 m²180 010 €12 858