Signal Vente

2 Place Mirabeau 83131 Montferrat

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 294 j)

F énergieC GESn° 2583E3974771E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 381 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 853 €/m² à Montferrat (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 183 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 993 – 109 166 €
Soit1 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 Rte De Castellane 83131 MontferratAppartement50 m²35 000 €700
11/12/20255044 Le Village 83131 MontferratMaison40 m²99 000 €2 475
04/11/202555 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratAppartement46 m²100 000 €2 174
29/08/202555 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratAppartement46 m²55 000 €1 196
27/06/202555 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratAppartement60 m²130 000 €2 167
27/06/202555 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratAppartement46 m²130 000 €2 826
02/06/20255165 Le Village 83131 MontferratAppartement81 m²309 800 €3 825
19/05/20254 Rue Du Collet 83131 MontferratAppartement50 m²77 000 €1 540
10/01/20251 Rte De Castellane 83131 MontferratAppartement53 m²45 000 €849
01/10/20243 Rue Du Four 83131 MontferratAppartement75 m²130 000 €1 733
16/09/20245046 Le Village 83131 MontferratMaison95 m²90 000 €947
30/08/20245196 Le Village 83131 MontferratMaison92 m²130 000 €1 413
25/07/202418 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratMaison60 m²80 000 €1 333
01/07/20246 Rue Du Collet 83131 MontferratMaison26 m²29 000 €1 115
10/06/202455 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratAppartement46 m²65 000 €1 413