Signal Vente

7 Chemin de Saint-Roch 83131 Montferrat

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 301 j)

C énergieB GESn° 2583E3883210P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface24 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé645 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/12/2025appartement332 m²DB21228
16/12/2025appartement257 m²CB17528
16/12/2025appartement127 m²CA14128
11/12/2025appartement072 m²CB17628
11/12/2025appartement035 m²CA14928
11/12/2025appartement023 m²CB19118
11/12/2025appartement032 m²DB21628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 910 €/m² à Montferrat (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen46 604 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation42 876 – 50 332 €
Soit1 910 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 Rte De Castellane 83131 MontferratAppartement50 m²35 000 €700
11/12/20255044 Le Village 83131 MontferratMaison40 m²99 000 €2 475
04/11/202555 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratAppartement46 m²100 000 €2 174
29/08/202555 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratAppartement46 m²55 000 €1 196
27/06/202555 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratAppartement60 m²130 000 €2 167
27/06/202555 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratAppartement46 m²130 000 €2 826
02/06/20255165 Le Village 83131 MontferratAppartement81 m²309 800 €3 825
19/05/20254 Rue Du Collet 83131 MontferratAppartement50 m²77 000 €1 540
10/01/20251 Rte De Castellane 83131 MontferratAppartement53 m²45 000 €849
01/10/20243 Rue Du Four 83131 MontferratAppartement75 m²130 000 €1 733
16/09/20245046 Le Village 83131 MontferratMaison95 m²90 000 €947
30/08/20245196 Le Village 83131 MontferratMaison92 m²130 000 €1 413
25/07/202418 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratMaison60 m²80 000 €1 333
01/07/20246 Rue Du Collet 83131 MontferratMaison26 m²29 000 €1 115
10/06/202455 Rue Du Docteur Rayol 83131 MontferratAppartement46 m²65 000 €1 413