Signal Vente

3 Avenue du Capitaine Thorel 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer

Maison · étage 0 · 310 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 304 j)

D énergieD GESn° 2583E3874098D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface310 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 489 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 887 €/m² à Rayol-Canadel-sur-Mer (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 065 959 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 736 062 – 3 211 898 €
Soit9 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202525 Av Etienne Gola 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement32 m²341 346 €10 667
05/08/2025Les Parcs Du Rayol 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement23 m²235 000 €10 217
28/04/202517 Av Mistral 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement98 m²271 000 €2 765
28/04/202517 Av Mistral 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement53 m²271 000 €5 113
15/04/202510 Cor De Lyon 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement39 m²1 195 000 €30 641
15/04/202510 Cor De Lyon 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement78 m²1 195 000 €15 321
28/03/20259 Av Mistral 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement75 m²488 000 €6 507
26/03/2025Les Parcs Du Rayol 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement37 m²300 000 €8 108
21/01/202524 Cor De Marseille 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement80 m²500 000 €6 250
15/01/202560 Av Etienne Gola 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison72 m²600 000 €8 333
20/12/202422 Av Du Cdt Rigaud 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement52 m²30 000 €577
04/11/20241 Av Des Americains 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison179 m²1 800 000 €10 056
05/09/20241 Av Des Anglais 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison75 m²1 220 000 €16 267
03/09/202410 Av General Brosset 83820 Rayol-Canadel-sur-MerAppartement35 m²2 620 000 €74 857
03/09/202410 Av General Brosset 83820 Rayol-Canadel-sur-MerMaison137 m²2 620 000 €19 124