Signal Vente

36 Chemin du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 310 j)

F énergieF GESn° 2583E3798704J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface177 m²
Construction1941
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 361 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 991 €/m² à Sainte-Maxime (200 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 586 912 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 270 164 – 1 491 062 €
Soit7 822 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202523 Bd Du Vallon 83120 Sainte-MaximeMaison88 m²2 400 000 €27 273
12/11/202539 Che Du Semaphore 83120 Sainte-MaximeMaison69 m²750 000 €10 870
24/06/20253 Imp Des Tourterelles 83120 Sainte-MaximeMaison141 m²600 000 €4 255
12/06/20254 Rue Du Genevrier 83120 Sainte-MaximeMaison129 m²625 600 €4 850
05/05/202537 Che Du Semaphore 83120 Sainte-MaximeMaison59 m²476 775 €8 081
15/04/20251 Rue Des Eucalyptus 83120 Sainte-MaximeAppartement69 m²305 000 €4 420
31/03/202537 Che Du Semaphore 83120 Sainte-MaximeMaison59 m²375 000 €6 356
25/03/202522 Che Du Semaphore 83120 Sainte-MaximeAppartement17 m²220 000 €12 941
25/03/202522 Che Du Semaphore 83120 Sainte-MaximeAppartement21 m²220 000 €10 476
11/03/20259001 Ham Des Pins Pignons 83120 Sainte-MaximeAppartement43 m²188 000 €4 372
18/02/20259001 Ham Des Pins Pignons 83120 Sainte-MaximeAppartement43 m²230 000 €5 349
07/02/202533 Bd Des Geais 83120 Sainte-MaximeMaison140 m²850 000 €6 071
06/02/20251 Rue Des Eucalyptus 83120 Sainte-MaximeAppartement64 m²145 000 €2 266
08/11/202422 Che Du Semaphore 83120 Sainte-MaximeAppartement16 m²128 000 €8 000
27/09/20245 Res Golf Azur 83120 Sainte-MaximeMaison74 m²387 000 €5 230