Signal Vente

Vendu le 22/12/2025 pour 181 700 € (5 750 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

465 Boulevard Raymond PoinCaré 83700 Saint-Raphaël

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 316 j)

D énergieB GESn° 2583E3738519O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface32 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement050 m²CA11753
22/09/2026appartement218 m²CA17743
02/09/2026appartement018 m²CA19033
27/06/2026appartement031 m²DB25233
25/06/2026appartement031 m²CA13233
21/05/2026appartement084 m²CA12233
26/01/2026appartement318 m²CB22518
30/09/2025appartement028 m²CA18328
21/08/2025appartement031 m²CA18028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 340 €/m² à Saint-Raphaël (1 328 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 744 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 587 – 176 776 €
Soit5 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025127 Bd Des Orangers 83700 Saint-RaphaëlAppartement47 m²350 000 €7 447
23/12/202541 Bd Des Orangers 83700 Saint-RaphaëlAppartement48 m²217 500 €4 531
22/12/2025465 Bd Raymond Poincare 83700 Saint-RaphaëlAppartement31 m²181 700 €5 861
15/12/202555 Rte De La Corniche 83700 Saint-RaphaëlAppartement25 m²172 000 €6 880
04/12/202540 Bd Du Vallon 83700 Saint-RaphaëlAppartement43 m²300 000 €6 977
10/11/202555 Rte De La Corniche 83700 Saint-RaphaëlAppartement25 m²150 100 €6 004
04/11/202555 Rte De La Corniche 83700 Saint-RaphaëlAppartement24 m²140 000 €5 833
27/10/202555 Rte De La Corniche 83700 Saint-RaphaëlAppartement25 m²149 500 €5 980
21/10/2025471 Bd Raymond Poincare 83700 Saint-RaphaëlMaison140 m²800 000 €5 714
10/10/2025465 Bd Raymond Poincare 83700 Saint-RaphaëlAppartement31 m²200 000 €6 452
30/09/2025590 Bd Notre Dame 83700 Saint-RaphaëlAppartement150 m²1 545 000 €10 300
29/09/202541 Bd Des Orangers 83700 Saint-RaphaëlAppartement32 m²160 000 €5 000
19/09/202555 Rte De La Corniche 83700 Saint-RaphaëlAppartement27 m²151 500 €5 611
18/09/2025127 Bd Des Orangers 83700 Saint-RaphaëlAppartement45 m²174 928 €3 887
12/09/2025127 Bd Des Orangers 83700 Saint-RaphaëlAppartement47 m²336 000 €7 149