Signal Vente

45 Route de Brignoles 83136 Méounes-lès-Montrieux

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 320 j)

G énergieC GESn° 2583E3712810T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation446 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 581 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 220 €/m² à Méounes-lès-Montrieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 080 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation155 467 – 182 504 €
Soit2 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 Grande Rue 83136 Méounes-lès-MontrieuxMaison122 m²199 500 €1 635
26/09/20256 Rte De Signes 83136 Méounes-lès-MontrieuxAppartement50 m²92 000 €1 840
12/09/202515 Grande Rue 83136 Méounes-lès-MontrieuxMaison80 m²125 000 €1 563
18/07/20251 Rue Neuve 83136 Méounes-lès-MontrieuxMaison40 m²245 900 €6 148
15/07/202520 Rte De Signes 83136 Méounes-lès-MontrieuxAppartement60 m²320 000 €5 333
15/07/202520 Rte De Signes 83136 Méounes-lès-MontrieuxAppartement50 m²320 000 €6 400
15/07/202520 Rte De Signes 83136 Méounes-lès-MontrieuxAppartement67 m²320 000 €4 776
20/06/202512 Pas Saint Antoni 83136 Méounes-lès-MontrieuxMaison163 m²205 000 €1 258
03/04/20254 Rue Neuve 83136 Méounes-lès-MontrieuxMaison50 m²128 000 €2 560
02/12/20248 Rte De Toulon 83136 Méounes-lès-MontrieuxAppartement57 m²114 000 €2 000
08/11/20241 Rte De Toulon 83136 Méounes-lès-MontrieuxMaison90 m²190 000 €2 111
30/10/202430 Gr Grande Rue 83136 Méounes-lès-MontrieuxMaison38 m²35 000 €921
23/09/20246 Pl Des Anciennes Ecoles 83136 Méounes-lès-MontrieuxMaison110 m²230 000 €2 091
19/12/20236 Pl Vieille 83136 Méounes-lès-MontrieuxAppartement35 m²402 200 €11 491
19/12/20236 Pl Vieille 83136 Méounes-lès-MontrieuxAppartement36 m²402 200 €11 172