Signal Vente

421 Route de la Passerelle 83460 Taradeau

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 331 j)

F énergieF GESn° 2583E3563101S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 088 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 032 €/m² à Taradeau (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 541 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation296 581 – 348 160 €
Soit3 508 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255177 Le Nouveau Moulin 83460 TaradeauAppartement70 m²299 900 €4 284
22/12/20255177 Le Nouveau Moulin 83460 TaradeauAppartement16 m²299 900 €18 744
08/10/20258 Le Moulin 83460 TaradeauMaison95 m²292 000 €3 074
03/10/20254 Le Moulin 83460 TaradeauMaison100 m²273 000 €2 730
08/08/20255158 Le Bois Du Baron 83460 TaradeauMaison80 m²235 000 €2 938
28/05/20255178 Rue Des Jardins 83460 TaradeauMaison119 m²297 400 €2 499
18/04/2025125 Rue Saint Joseph 83460 TaradeauMaison55 m²186 110 €3 384
24/01/20255344 L Ormeau 83460 TaradeauMaison81 m²225 000 €2 778
17/12/20245170 La Commune 83460 TaradeauMaison90 m²492 000 €5 467
16/09/20245577 Le Bois Du Baron 83460 TaradeauAppartement92 m²197 500 €2 147
09/09/2024164 Ancien Chemin Des Bertrand 83460 TaradeauMaison93 m²315 790 €3 396
12/07/20245 Lot Le Clos Des Rocailles 83460 TaradeauMaison99 m²324 000 €3 273
15/05/20245159 Le Bois Du Baron 83460 TaradeauMaison90 m²174 000 €1 933
15/05/20245737 Le Bois Du Baron 83460 TaradeauMaison43 m²174 000 €4 047
15/05/20245160 Le Bois Du Baron 83460 TaradeauMaison112 m²174 000 €1 554