Signal Vente

13 Grand Rue 83630 Aiguines

Maison · 54 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 344 j)

F énergieC GESn° 2583E3423870R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface54 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 949 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Aiguines (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 992 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 451 – 134 355 €
Soit2 304 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255102 Le Village 83630 AiguinesMaison80 m²107 160 €1 340
24/11/202511 Rue Jean Maunier 83630 AiguinesMaison84 m²175 000 €2 083
05/09/20255266 Saint Pierre 83630 AiguinesMaison25 m²120 000 €4 800
12/02/20255100 Le Village 83630 AiguinesAppartement69 m²60 000 €870
29/01/20255117 Le Village 83630 AiguinesMaison57 m²135 000 €2 368
23/04/202432 Pl Sybille De Foresta 83630 AiguinesMaison140 m²225 000 €1 607
05/04/20245100 Le Village 83630 AiguinesAppartement40 m²27 000 €675
29/03/20245126 La Beaume 83630 AiguinesMaison300 m²155 050 €517
19/12/20235059 Le Village 83630 AiguinesAppartement50 m²15 000 €300
18/12/20235267 La Grande Vigne 83630 AiguinesMaison115 m²645 000 €5 609
14/12/20235099 Le Village 83630 AiguinesMaison63 m²160 000 €2 540
14/12/20235098 Le Village 83630 AiguinesMaison51 m²160 000 €3 137