Signal Vente

712 Route de Salernes 83780 Flayosc

Maison · 65 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieC GESn° 2583E3235146B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1949
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 682 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Flayosc (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 714 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 268 – 228 054 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/2025197 Che Du Stade 83780 FlayoscMaison111 m²400 000 €3 604
24/09/202522 Lot Le Poustouron 83780 FlayoscMaison269 m²1 032 920 €3 840
17/07/202592 Imp Le Suy Camp Grenier 83780 FlayoscMaison128 m²370 000 €2 891
30/04/202551 Bd Jean Moulin 83780 FlayoscAppartement75 m²135 000 €1 800
13/03/202525 B Rte De Sauveclare 83780 FlayoscMaison87 m²305 000 €3 506
15/01/2025842 Rte De Salernes 83780 FlayoscMaison67 m²170 000 €2 537
15/01/2025842 Rte De Salernes 83780 FlayoscMaison31 m²170 000 €5 484
24/12/202451 Bd Jean Moulin 83780 FlayoscAppartement75 m²130 000 €1 733
10/10/2024671 Rte De Salernes 83780 FlayoscMaison100 m²220 000 €2 200
27/09/2024658 Rte De Salernes 83780 FlayoscMaison100 m²385 000 €3 850
02/08/20246 Lot L Oliveraie 83780 FlayoscAppartement24 m²290 000 €12 083
02/08/20246 Lot L Oliveraie 83780 FlayoscAppartement78 m²290 000 €3 718
30/07/20249 Mte Du Gineste Septentrional 83780 FlayoscMaison68 m²265 000 €3 897
17/06/2024181 Imp Des Ecoles 83780 FlayoscMaison95 m²1 150 000 €12 105