Signal Vente

36 Rue Ambroise Croizat 83170 Tourves

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 416 j)

B énergieA GESn° 2583E2638270H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé624 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026appartement073 m²CA11833
15/06/2026appartement073 m²CA11733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 779 €/m² à Tourves (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 055 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation162 709 – 191 006 €
Soit3 930 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Rue Du Parc D Auguste 83170 TourvesMaison60 m²142 000 €2 367
09/12/20255576 Rue Leon Paranque 83170 TourvesAppartement30 m²148 200 €4 940
09/12/20255576 Rue Leon Paranque 83170 TourvesAppartement50 m²148 200 €2 964
19/11/202539 Rue Rouguiere 83170 TourvesMaison79 m²165 000 €2 089
17/11/20256 Crs De La Republique 83170 TourvesMaison129 m²185 000 €1 434
12/11/20255401 Rue Victor Hugo 83170 TourvesMaison113 m²55 000 €487
31/10/20257 Av Charles Gaou 83170 TourvesAppartement72 m²189 800 €2 636
09/10/20255580 Guigourette 83170 TourvesAppartement85 m²160 000 €1 882
03/10/20254 Rue Sadi Carnot 83170 TourvesAppartement61 m²84 000 €1 377
27/09/20259081 Rue Mirabeau 83170 TourvesMaison120 m²182 000 €1 517
16/09/20255524 Av Gambetta 83170 TourvesAppartement80 m²574 750 €7 184
15/09/202519 Rue Sadi Carnot 83170 TourvesAppartement125 m²199 000 €1 592
02/09/202544 Rue Ambroise Croizat 83170 TourvesAppartement45 m²73 000 €1 622
21/08/20255580 Guigourette 83170 TourvesAppartement71 m²165 070 €2 325
31/07/20254 Rue Leandre Giraud 83170 TourvesMaison90 m²265 000 €2 944