Signal Vente

7bis Rue Louis Braille 82100 Castelsarrasin

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 292 j)

G énergieF GESn° 2582E3990992A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 075 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Castelsarrasin (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 023 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation252 742 – 296 697 €
Soit1 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/20259 Rue Des Ecoles 82100 CastelsarrasinMaison100 m²105 533 €1 055
18/08/202514 Bd De La Republique 82100 CastelsarrasinMaison130 m²100 000 €769
18/07/20251 A Pl Omer Sarraut 82100 CastelsarrasinAppartement15 m²110 000 €7 333
15/07/202518 Bd Du 14 Juillet 82100 CastelsarrasinMaison105 m²138 000 €1 314
11/07/20251 Pl Omer Sarraut 82100 CastelsarrasinAppartement22 m²130 000 €5 909
11/07/20251 Pl Omer Sarraut 82100 CastelsarrasinAppartement32 m²130 000 €4 063
11/07/20251 Pl Omer Sarraut 82100 CastelsarrasinAppartement40 m²130 000 €3 250
27/03/202540 Bd Marceau Faure 82100 CastelsarrasinMaison73 m²90 000 €1 233
20/12/202418 Rue Du Soleil 82100 CastelsarrasinMaison30 m²20 000 €667
19/12/202443 Bd Marceau Faure 82100 CastelsarrasinMaison121 m²39 000 €322
22/11/20247 Rue Joseph Flamens 82100 CastelsarrasinMaison53 m²118 000 €2 226
25/10/202410 Rue De La Passerelle 82100 CastelsarrasinMaison125 m²137 900 €1 103
11/10/20248 Rue De La Passerelle 82100 CastelsarrasinMaison41 m²75 000 €1 829
09/10/20246 Bd De La Republique 82100 CastelsarrasinMaison90 m²101 400 €1 127
30/09/20245 Rue De La Revolution 82100 CastelsarrasinMaison105 m²86 000 €819