Signal Vente

85 Vieille Route de Saint-Etienne 82800 Nègrepelisse

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieC GESn° 2582E3741104Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 214 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026maison–60 m²FC34453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 282 €/m² à Nègrepelisse (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 408 – 128 436 €
Soit1 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025220 Imp Du Cresson 82800 NègrepelisseMaison100 m²225 125 €2 251
23/05/202518 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseAppartement64 m²135 000 €2 109
28/02/2025340 Av De Vaissac 82800 NègrepelisseMaison99 m²213 190 €2 153
31/01/202518 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseAppartement66 m²81 000 €1 227
27/11/2024120 Rue Des Mimosas 82800 NègrepelisseMaison95 m²160 000 €1 684
30/10/202420 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseMaison82 m²174 150 €2 124
30/08/2024200 Che Des Tanneries 82800 NègrepelisseMaison91 m²195 375 €2 147
29/07/202418 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseAppartement64 m²88 000 €1 375
05/07/2024100 Vieille Rte De St Etienne 82800 NègrepelisseMaison117 m²219 750 €1 878
26/06/2024400 Vieille Rte De St Etienne 82800 NègrepelisseMaison111 m²265 000 €2 387
07/05/202418 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseAppartement64 m²118 000 €1 844
29/02/20242 Pl De Las Graves 82800 NègrepelisseMaison88 m²160 000 €1 818