Signal Vente

4 Rue du 4 Septembre 81290 Labruguière

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 290 j)

F énergieC GESn° 2581E4015878D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 402 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 218 €/m² à Labruguière (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 809 – 66 689 €
Soit1 930 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue De La Tuilerie 81290 LabruguièreAppartement63 m²105 800 €1 679
22/09/202518 Rue De La Tuilerie 81290 LabruguièreAppartement63 m²85 000 €1 349
08/09/202518 Rue De La Tuilerie 81290 LabruguièreAppartement62 m²95 000 €1 532
04/09/202517 Av General De Gaulle 81290 LabruguièreMaison160 m²177 000 €1 106
29/08/202518 Rue De La Tuilerie 81290 LabruguièreAppartement37 m²63 000 €1 703
10/07/20254 Rue Castelmoutou 81290 LabruguièreMaison90 m²90 500 €1 006
30/04/20259002 Rue Du Parc 81290 LabruguièreAppartement36 m²46 000 €1 278
08/04/20252 Rue Bonnet 81290 LabruguièreMaison50 m²92 000 €1 840
28/03/202529 Av Henri Simon 81290 LabruguièreMaison110 m²118 000 €1 073
10/03/202513 Rue Du Quatre Septembre 81290 LabruguièreMaison80 m²24 000 €300
27/02/20252 Pl Des Victoires 81290 LabruguièreMaison100 m²133 800 €1 338
31/01/202512 Rue Quai Des Lavoirs 81290 LabruguièreMaison96 m²195 000 €2 031
20/01/202513 Av General De Gaulle 81290 LabruguièreMaison30 m²37 796 €1 260
17/01/20257 Pl General Lagarde 81290 LabruguièreMaison163 m²272 500 €1 672
10/01/20254 Rue Camille Doucet 81290 LabruguièreMaison49 m²150 000 €3 061