Signal Vente

8 Rue Montaigne 81400 Carmaux

Maison · 95 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 290 j)

F énergieF GESn° 2581E4011245Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 280 €/m² à Carmaux (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 216 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 021 – 113 895 €
Soit1 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/06/20256 Imp Aristide Briand 81400 CarmauxMaison60 m²80 000 €1 333
12/06/20252 Rue Saint-Exupery 81400 CarmauxMaison124 m²130 000 €1 048
06/03/202514 Rue Jules Guesde 81400 CarmauxMaison105 m²136 050 €1 296
12/02/20254 Rue Alphonse Daudet 81400 CarmauxMaison74 m²140 000 €1 892
10/02/202565 Av De La Lande 81400 CarmauxMaison100 m²90 000 €900
16/01/20255 Imp Edmond Rostand 81400 CarmauxMaison69 m²140 000 €2 029
14/10/202459 Av De La Lande 81400 CarmauxMaison95 m²110 000 €1 158
09/10/20247 Rue Lamartine 81400 CarmauxMaison60 m²91 000 €1 517
08/10/2024103 Av De La Lande 81400 CarmauxMaison73 m²140 000 €1 918
29/08/20242 Che De Bicoq 81400 CarmauxMaison108 m²80 000 €741
18/06/202459 Rue Condorcet 81400 CarmauxMaison138 m²105 000 €761
05/06/20247 Rue Leon Jouhaux 81400 CarmauxMaison95 m²110 000 €1 158
10/04/202495 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison119 m²127 000 €1 067
02/04/20248 Che De La Benq 81400 CarmauxMaison96 m²90 000 €938
30/11/202398 Av De La Lande 81400 CarmauxMaison120 m²141 000 €1 175