Signal Vente

7 Rue Henri Gardet 81200 Mazamet

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieF GESn° 2581E3958832B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface18 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 044 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 655 €/m² à Mazamet (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen47 790 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation38 251 – 44 903 €
Soit2 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202535 Rue Du Moulin 81200 MazametAppartement53 m²52 000 €981
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17/10/202520 Rue Du Theron 81200 MazametMaison78 m²18 000 €231
12/09/202527 Rue Des Cordes 81200 MazametMaison210 m²94 000 €448
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11/09/20254 Rue Saint Jacques 81200 MazametMaison90 m²90 000 €1 000
05/09/202525 Rue De La Republique 81200 MazametMaison300 m²234 040 €780
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22/07/202516 Rue De L Arnette 81200 MazametAppartement72 m²88 500 €1 229
16/07/20254 Rue Du Galinier 81200 MazametAppartement95 m²256 000 €2 695
16/07/20252 Rue De L Echelle 81200 MazametMaison32 m²42 000 €1 313
16/07/20256 Rue Du Galinier 81200 MazametAppartement61 m²256 000 €4 197
16/07/20256 Rue Du Galinier 81200 MazametAppartement107 m²256 000 €2 393
16/07/20254 Rue Du Galinier 81200 MazametAppartement55 m²256 000 €4 655
04/07/202550 Rue Edouard Barbey 81200 MazametAppartement98 m²153 000 €1 561