Signal Vente

17 Avenue de Rosières 81400 Carmaux

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 298 j)

F énergieF GESn° 2581E3918710X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 807 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 280 €/m² à Carmaux (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 584 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 513 – 108 603 €
Soit1 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202543 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison120 m²61 800 €515
30/10/202568 B Av Saint Jean 81400 CarmauxMaison41 m²60 000 €1 463
25/09/202510 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement73 m²45 000 €616
12/09/20258 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement73 m²28 000 €384
27/06/20256 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement83 m²53 000 €639
20/06/202581 Av St Jean 81400 CarmauxMaison50 m²137 000 €2 740
13/06/20254 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement68 m²45 000 €662
28/02/20252 T Av De Rodez 81400 CarmauxMaison140 m²185 750 €1 327
21/01/20254 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement50 m²40 000 €800
11/12/202410 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement73 m²29 000 €397
10/12/202438 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison124 m²73 000 €589
02/12/202425 Av De Rosieres 81400 CarmauxMaison102 m²165 000 €1 618
07/11/202445 Av St Jean 81400 CarmauxMaison126 m²141 000 €1 119
02/09/20248 Bd Flandres Dunkerque 81400 CarmauxAppartement61 m²29 000 €475
16/07/202446 Av St Jean 81400 CarmauxMaison125 m²130 000 €1 040