Signal Vente

7 Impasse André Montaud 81100 Castres

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieD GESn° 2581E3884010H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 363 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 741 €/m² à Castres (401 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 777 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 668 – 108 784 €
Soit1 515 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/202565 Imp Andre Montaud 81100 CastresMaison87 m²160 000 €1 839
25/07/202515 Che Des Terres Rouges 81100 CastresMaison84 m²209 000 €2 488
07/05/202517 Rue Francois Maffre 81100 CastresMaison81 m²140 000 €1 728
17/04/202513 Che Des Terres Rouges 81100 CastresMaison91 m²28 000 €308
11/04/202519 Che De Saint-Hippolyte 81100 CastresMaison104 m²157 000 €1 510
31/03/202547 Rue Andre Montaud 81100 CastresMaison82 m²97 500 €1 189
31/03/202520 Rue Elisa Lemonnier 81100 CastresMaison85 m²90 000 €1 059
16/01/202529 Rue Francois Maffre 81100 CastresMaison88 m²170 000 €1 932
30/12/202410 Rue Pavillons De Bagatelle 81100 CastresAppartement70 m²63 000 €900
20/12/20248 Rue Cdt L Herminier 81100 CastresMaison80 m²139 300 €1 741
20/12/202442 Rue Andre Montaud 81100 CastresMaison82 m²132 800 €1 620
03/12/202461 Rue Henri Viguier 81100 CastresMaison76 m²112 000 €1 474
28/10/20248 Rue Francois Maffre 81100 CastresMaison120 m²182 000 €1 517
19/09/20246 Rue Francois Houpe 81100 CastresMaison76 m²130 000 €1 711
13/09/202445 Rue Andre Montaud 81100 CastresMaison82 m²126 350 €1 541