Signal Vente

60 Avenue Charles De Gaulle 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 303 j)

G énergieG GESn° 2581E3880307W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation520 kWh/m²/an
Émissions164 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 822 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Graulhet (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 225 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 698 – 106 471 €
Soit1 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202512 All Des Saules 81300 GraulhetAppartement92 m²190 000 €2 065
28/03/202525 B Rue Carlac 81300 GraulhetMaison52 m²105 000 €2 019
03/03/202519 B Rue Du Dix Neuf Mars 1962 81300 GraulhetMaison56 m²86 900 €1 552
07/02/202522 Rue Carlac 81300 GraulhetMaison140 m²162 000 €1 157
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement38 m²35 000 €921
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement65 m²35 000 €538
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement50 m²35 000 €700
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement75 m²35 000 €467
25/07/202416 Che De La Rivierette 81300 GraulhetMaison64 m²125 000 €1 953
15/07/202412 Pas Jules Massenet 81300 GraulhetMaison91 m²105 000 €1 154
03/05/202414 Rue Carlac 81300 GraulhetMaison140 m²135 000 €964
22/04/20249 Av Maurice Ravel 81300 GraulhetMaison112 m²143 000 €1 277
07/02/20247 Av Claude Debussy 81300 GraulhetMaison87 m²149 000 €1 713
13/11/20239021 Sirou 81300 GraulhetMaison200 m²223 400 €1 117
30/10/20236 Che De La Rivierette 81300 GraulhetMaison124 m²170 892 €1 378