Signal Vente

6 Rue des Fleurs 81200 Mazamet

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 313 j)

F énergieC GESn° 2581E3763254V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 168 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Mazamet (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 098 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 707 – 67 743 €
Soit1 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Rue Sully 81200 MazametMaison109 m²97 000 €890
31/12/20253 Rue Sully 81200 MazametMaison34 m²97 000 €2 853
24/07/20257 Rue Sully 81200 MazametMaison119 m²196 670 €1 653
23/07/20259 Rue Des Auques 81200 MazametMaison103 m²129 000 €1 252
22/07/202543 Rue Des Auques 81200 AussillonMaison89 m²154 000 €1 730
07/07/202520 Rue Melbourne 81200 MazametMaison170 m²139 000 €818
01/07/202517 Rue Des Auques 81200 AussillonMaison104 m²124 000 €1 192
27/05/202583 Av Marechal Foch 81200 MazametMaison70 m²67 500 €964
24/05/20254 Rue Des Auques 81200 MazametMaison75 m²132 000 €1 760
24/04/20257 Rue J Jacques Rousseau 81200 AussillonMaison80 m²65 000 €813
14/04/202511 Rue Des Auques 81200 MazametMaison122 m²112 500 €922
31/03/202511 Rue Des Fleurs 81200 MazametMaison104 m²140 070 €1 347
31/03/202519 Rue Du Midi 81200 MazametAppartement132 m²108 000 €818
31/03/202519 Rue Du Midi 81200 MazametAppartement109 m²108 000 €991
25/03/202513 Rue De La Barre 81200 MazametMaison72 m²110 000 €1 528