Signal Vente

Rue des Peseignes 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 320 j)

F énergieC GESn° 2581E3680404H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 561 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Graulhet (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 716 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 397 – 57 988 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20256 Rue Des Boers 81300 GraulhetMaison55 m²81 930 €1 490
22/09/202510 Rue Docteur De Pemille 81300 GraulhetMaison61 m²61 850 €1 014
19/09/202519 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetMaison68 m²98 184 €1 444
12/09/20252 Rue De La Janade 81300 GraulhetMaison67 m²160 000 €2 388
01/09/202514 Imp Lacaune 81300 GraulhetMaison133 m²86 000 €647
08/08/202527 Rue Anatole France 81300 GraulhetMaison107 m²188 000 €1 757
22/05/202523 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetMaison68 m²38 000 €559
22/05/202521 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetAppartement20 m²38 000 €1 900
07/05/20258 Rue Docteur De Pemille 81300 GraulhetMaison60 m²50 000 €833
14/04/20252 Quai Raspail 81300 GraulhetAppartement98 m²69 369 €708
08/04/20257 Cote De La Bouriette 81300 GraulhetMaison64 m²64 000 €1 000
31/03/20254 Rue Marceau 81300 GraulhetMaison77 m²67 000 €870
26/03/202546 Rue Barricouteau 81300 GraulhetMaison64 m²110 000 €1 719
17/02/20257 Av Du Sidobre 81300 GraulhetMaison85 m²142 700 €1 679
07/02/202514 Rue Des Boers 81300 GraulhetMaison90 m²61 000 €678