Signal Vente

3 Chemin de Piquerouge 81600 Gaillac

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieF GESn° 2581E3578269A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 903 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 217 €/m² à Gaillac (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 351 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 772 – 214 559 €
Soit1 929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Av Guynemer 81600 GaillacMaison65 m²178 000 €2 738
17/12/20257 T Che Des Alouettes 81600 GaillacMaison50 m²150 000 €3 000
04/11/20252 Av Guynemer 81600 GaillacAppartement66 m²67 000 €1 015
03/10/20252 Imp De Catalanis 81600 GaillacAppartement51 m²100 000 €1 961
02/10/20252 Imp De Catalanis 81600 GaillacAppartement35 m²75 000 €2 143
29/09/20257 B Che Des Catalanis 81600 GaillacMaison123 m²365 600 €2 972
06/02/20252 Imp De Catalanis 81600 GaillacMaison66 m²135 500 €2 053
28/01/20254 Av Guynemer 81600 GaillacMaison65 m²178 000 €2 738
22/11/202493 Av Saint Exupery 81600 GaillacMaison100 m²95 000 €950
26/09/20242 Imp De Catalanis 81600 GaillacMaison85 m²161 500 €1 900
24/09/20242 Imp De Catalanis 81600 GaillacAppartement34 m²75 000 €2 206
04/09/202469 Av Saint Exupery 81600 GaillacMaison80 m²154 364 €1 930
27/05/202457 Av Saint Exupery 81600 GaillacMaison60 m²158 000 €2 633
16/12/20232 Imp De Catalanis 81600 GaillacMaison65 m²125 000 €1 923