Signal Vente

26 Route de Nalbaut 81240 Rouairoux

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 09/11/2025 (il y a 334 j)

F énergieF GESn° 2581E3536696B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 855 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 234 €/m² à Rouairoux (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 369 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 561 – 154 441 €
Soit1 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20252 Rue Des Fosses 81240 LacabarèdeMaison79 m²34 000 €430
22/07/202583 Gr Grand Rue 81240 LacabarèdeMaison70 m²110 000 €1 571
04/07/20255040 La Ville 81240 LacabarèdeMaison135 m²125 000 €926
10/06/202549 Gr Grand Rue 81240 LacabarèdeMaison55 m²35 000 €636
06/06/202577 Gr Grand Rue 81240 LacabarèdeMaison79 m²63 000 €797
27/03/20256 Rue De La Mairie 81240 LacabarèdeAppartement123 m²75 000 €610
27/03/20256 Rue De La Mairie 81240 LacabarèdeAppartement115 m²75 000 €652
15/11/20245050 Nalbaut 81240 RouairouxMaison68 m²45 000 €662
15/11/202422 Rte De Nalbaut 81240 RouairouxMaison45 m²45 000 €1 000
18/09/202433 Gr Grand Rue 81240 LacabarèdeMaison56 m²20 000 €357
21/05/202469 Gr Grand Rue 81240 LacabarèdeMaison82 m²41 380 €505
19/02/20243 Rue Des Fosses 81240 LacabarèdeMaison60 m²45 000 €750
10/10/202349 Gr Grand Rue 81240 LacabarèdeMaison55 m²28 200 €513