Signal Vente

70 Avenue Victor Hugo 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 338 j)

G énergieG GESn° 2581E3518594V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface160 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 623 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Graulhet (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 480 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation193 489 – 227 139 €
Soit1 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20256 Rue Des Boers 81300 GraulhetMaison55 m²81 930 €1 490
19/09/202519 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetMaison68 m²98 184 €1 444
15/09/202524 Rue Cote Des Pieyres 81300 GraulhetMaison91 m²212 500 €2 335
12/09/20252 Rue De La Janade 81300 GraulhetMaison67 m²160 000 €2 388
01/09/202514 Imp Lacaune 81300 GraulhetMaison133 m²86 000 €647
01/08/202528 Rue Cote Des Pieyres 81300 GraulhetMaison131 m²152 000 €1 160
22/05/202523 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetMaison68 m²38 000 €559
22/05/202521 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetAppartement20 m²38 000 €1 900
31/03/20254 Rue Marceau 81300 GraulhetMaison77 m²67 000 €870
17/02/20257 Av Du Sidobre 81300 GraulhetMaison85 m²142 700 €1 679
07/02/202514 Rue Des Boers 81300 GraulhetMaison90 m²61 000 €678
04/02/202526 B Rue Capitaine Mauries 81300 GraulhetMaison100 m²142 000 €1 420
23/12/202425 Rue Hoche 81300 GraulhetMaison110 m²90 000 €818
28/11/20249 Rue Capitaine Mauries 81300 GraulhetMaison75 m²114 000 €1 520
25/10/202429 Av Du Sidobre 81300 GraulhetMaison132 m²86 500 €655