Signal Vente

1 Route Vieille de Montplaisir 81990 Cunac

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 407 j)

E énergieB GESn° 2581E2729355M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 591 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/10/2025maison0128 m²DB24830
03/10/2025maison0128 m²DB24030
05/09/2025maison0137 m²EB27338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 241 €/m² à Cunac (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 017 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation259 859 – 305 052 €
Soit2 062 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Rue De Quarin 81160 Saint-JuéryMaison79 m²170 000 €2 152
21/10/202515 Rue De Quarin 81160 Saint-JuéryMaison84 m²159 000 €1 893
31/07/202511 Rue Des Lilas 81160 Saint-JuéryMaison95 m²138 500 €1 458
20/06/202535 Rue Roger Salengro 81160 Saint-JuéryMaison136 m²170 000 €1 250
16/05/202513 Rue Des Lilas 81160 Saint-JuéryMaison95 m²143 757 €1 513
03/05/20252 Rue Des Hortensias 81160 Saint-JuéryMaison114 m²176 000 €1 544
29/04/202549 Rue Roger Salengro 81160 Saint-JuéryMaison110 m²162 300 €1 475
08/11/202483 Rte De St Juery 81990 CunacMaison113 m²145 000 €1 283
23/08/202469 Rte De Montplaisir 81160 Saint-JuéryMaison74 m²200 000 €2 703
11/07/202423 Rue Des Lilas 81160 Saint-JuéryMaison95 m²147 000 €1 547
04/07/20249 Rue Des Tulipes 81160 Saint-JuéryMaison77 m²115 000 €1 494
29/06/20249005 Puech Rouge 81160 Saint-JuéryMaison104 m²202 700 €1 949
28/06/202460 Av De Montplaisir 81160 Saint-JuéryMaison100 m²5 197 386 €51 974
28/06/202462 Av De Montplaisir 81160 Saint-JuéryMaison44 m²5 197 386 €118 122
26/06/202414 Rue Des Glaieuls 81160 Saint-JuéryMaison124 m²179 000 €1 444