Signal Vente

15 Rue Gabry 80800 Marcelcave

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 301 j)

E énergieE GESn° 2580E3905204K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface151 m²
Construction1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 158 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 616 €/m² à Marcelcave (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 016 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation334 342 – 392 488 €
Soit2 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202514 Rue Jean Lheureux 80800 MarcelcaveMaison156 m²170 000 €1 090
14/10/202513 Rue De La Place 80800 MarcelcaveMaison61 m²136 000 €2 230
12/09/20256 Rue De La Ferme 80800 MarcelcaveMaison69 m²225 000 €3 261
19/08/202521 Rue Du Chateau 80800 MarcelcaveMaison110 m²290 000 €2 636
31/03/20251 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison20 m²225 000 €11 250
31/03/20251 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison100 m²225 000 €2 250
06/11/20244 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison160 m²374 650 €2 342
13/02/20244 Rue Du Huit Mai 80800 MarcelcaveMaison72 m²173 300 €2 407
09/01/20241 Rue De La Place 80800 MarcelcaveMaison96 m²180 000 €1 875
15/12/20235 B Rue De L Abbaye 80800 MarcelcaveMaison117 m²228 380 €1 952