Signal Vente

61 Rue des Fontaines 80700 Roye

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 304 j)

F énergieF GESn° 2580E3852140M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 395 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 422 €/m² à Roye (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 177 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 988 – 109 160 €
Soit1 237 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20258 Rue Victor Hugo 80700 RoyeMaison74 m²95 000 €1 284
18/11/20251 Av Jean Jaures 80700 RoyeMaison143 m²135 000 €944
31/10/20255103 F Rle Des Loups 80700 RoyeMaison67 m²73 000 €1 090
17/10/202512 Q Rue Des Cordeliers 80700 RoyeMaison60 m²55 000 €917
27/09/202514 Rue Lavacquerie 80700 RoyeMaison76 m²95 000 €1 250
26/07/202559 Rue Des Fontaines 80700 RoyeMaison54 m²76 000 €1 407
11/07/202517 Rue Des Minimes 80700 RoyeMaison100 m²222 000 €2 220
27/06/20258 Pl Jacques Fleury 80700 RoyeMaison134 m²120 000 €896
07/06/20259 B Rue De Paris 80700 RoyeMaison165 m²180 000 €1 091
07/06/20259 B Rue De Paris 80700 RoyeAppartement15 m²180 000 €12 000
06/06/202525 B Rue Basse Ville 80700 RoyeAppartement33 m²40 000 €1 212
04/06/202530 Rue Des Fontaines 80700 RoyeMaison60 m²182 000 €3 033
30/04/202516 Pl Jacques Fleury 80700 RoyeAppartement45 m²481 200 €10 693
30/04/202516 Pl Jacques Fleury 80700 RoyeAppartement20 m²481 200 €24 060
30/04/202516 Pl Jacques Fleury 80700 RoyeAppartement80 m²481 200 €6 015