Signal Vente

65 Rue du Général de Gaulle 80610 Saint-Ouen

Maison · 48 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieC GESn° 2580E3279610C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface48 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 761 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 214 €/m² à Saint-Ouen (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 908 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation46 349 – 54 410 €
Soit1 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025117 Cite Saint Jean 80780 Saint-Léger-lès-DomartMaison53 m²70 000 €1 321
24/09/2025105 Cite St Jean 80780 Saint-Léger-lès-DomartMaison68 m²50 000 €735
19/06/202511 B Rue Jean Jaures 80780 Saint-Léger-lès-DomartMaison60 m²88 000 €1 467
19/06/202511 B Rue Jean Jaures 80610 Saint-OuenMaison176 m²88 000 €500
10/03/202573 Cite St Jean 80780 Saint-Léger-lès-DomartMaison53 m²40 100 €757
16/12/202433 Rue Du Gen De Gaulle 80610 Saint-OuenMaison56 m²73 000 €1 304
22/10/202446 Rue Du Gen De Gaulle 80610 Saint-OuenMaison77 m²118 000 €1 532
04/10/20243 Rue Du Gen De Gaulle 80610 Saint-OuenMaison88 m²57 000 €648
05/06/202410 Rue Du Gen De Gaulle 80610 Saint-OuenMaison73 m²76 000 €1 041
07/03/2024107 Cite St Jean 80780 Saint-Léger-lès-DomartMaison66 m²66 000 €1 000
24/02/202411 Rue Jean Jaures 80610 Saint-OuenMaison70 m²115 700 €1 653
12/01/20242 B Rue Jean Jaures 80610 Saint-OuenMaison82 m²24 000 €293