Signal Vente

6 Rue du 11 Novembre 80800 Marcelcave

Maison · 67 m² · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 379 j)

F énergieF GESn° 2580E3039087F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1921
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 493 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/10/2025maison–67 m²DD21045

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 616 €/m² à Marcelcave (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 534 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 497 – 164 931 €
Soit2 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202514 Rue Jean Lheureux 80800 MarcelcaveMaison156 m²170 000 €1 090
01/10/202516 Rue Caron 80800 MarcelcaveMaison82 m²135 000 €1 646
22/09/20256 Rue De L Hirondelle 80800 MarcelcaveMaison85 m²213 500 €2 512
12/06/202523 Rue De L Hirondelle 80800 MarcelcaveMaison71 m²167 900 €2 365
29/04/20259 Rue De L Hirondelle 80800 MarcelcaveMaison83 m²77 000 €928
25/04/202532 Rue Des Canadiens 80800 MarcelcaveMaison122 m²242 750 €1 990
31/03/202539 Rue De L Hirondelle 80800 MarcelcaveMaison88 m²175 000 €1 989
31/03/20251 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison20 m²225 000 €11 250
31/03/20251 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison100 m²225 000 €2 250
06/11/20244 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison160 m²374 650 €2 342
13/06/202410 Rue Du Onze Novembre 80800 MarcelcaveMaison68 m²105 000 €1 544
23/04/202420 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison95 m²267 100 €2 812
19/04/202421 Rue De L Hirondelle 80800 MarcelcaveMaison72 m²93 000 €1 292
15/12/20235 B Rue De L Abbaye 80800 MarcelcaveMaison117 m²228 380 €1 952