1 Rue de Verdun 79320 Moncoutant-sur-Sèvre
Appartement · étage 1 · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2579E4004920P
F énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1947
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 551 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 326 €/m² à Moncoutant-sur-Sèvre (3 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen448 351 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation358 860 – 421 271 €
Soit6 374 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Crs Clemenceau 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 134 m² | 195 150 € | 1 456 |
| 29/10/2025 | 26 T Av Du Pre Byre 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 52 m² | 80 500 € | 1 548 |
| 01/10/2025 | 6 Imp De La Touche 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 110 m² | 89 000 € | 809 |
| 30/07/2025 | 26 Av Mal De Lattre De Tassigny 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 120 m² | 45 000 € | 375 |
| 30/07/2025 | 28 B Av Mal De Lattre De Tassigny 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 |
| 08/07/2025 | 6 Rue De La Caillere 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 88 m² | 115 000 € | 1 307 |
| 05/06/2025 | 6 Av Du Marechal Juin 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 93 m² | 68 000 € | 731 |
| 27/05/2025 | 21 Av Mal De Lattre De Tassigny 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Prairies 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 81 m² | 164 350 € | 2 029 |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jeanne D Arc 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 116 m² | 175 000 € | 1 509 |
| 09/05/2025 | 5 Av Du General De Gaulle 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 200 m² | 129 700 € | 649 |
| 25/04/2025 | 62 Av Du Marechal Juin 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 105 m² | 106 000 € | 1 010 |
| 18/04/2025 | 2 B Rue Saint Gervais 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 35 m² | 87 000 € | 2 486 |
| 18/04/2025 | 2 B Rue Saint Gervais 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 75 m² | 87 000 € | 1 160 |
| 11/04/2025 | 2 Rue Saint Gervais 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Appartement | 38 m² | 202 000 € | 5 316 |