10 Rue de la Garenne Neuve 79290 Val en Vignes
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2579E3744536V
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1970
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 488 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 379 €/m² à Val en Vignes (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 183 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 758 – 111 237 €
Soit1 338 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Rue Duchastel 79290 Val en Vignes | Maison | 95 m² | 50 988 € | 537 |
| 31/01/2025 | 10 Rue De L'anjou 79290 Val en Vignes | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 |
| 25/04/2024 | 29 Rue Duchastel 79290 Val en Vignes | Maison | 83 m² | 122 000 € | 1 470 |
| 23/04/2024 | 17 Rue De L'anjou 79290 Val en Vignes | Maison | 77 m² | 119 000 € | 1 545 |