Signal Vente

41 Grande Rue 79270 Le Vanneau-Irleau

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 324 j)

C énergieB GESn° 2579E3649207I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 576 €/m² à Le Vanneau-Irleau (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 155 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation130 783 – 153 528 €
Soit1 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202524 Che A L Ane 79270 Le Vanneau-IrleauMaison68 m²160 000 €2 353
22/09/20252 Rue Des Pres Du Logis 79270 Le Vanneau-IrleauMaison66 m²67 568 €1 024
17/04/202527 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison106 m²128 250 €1 210
10/03/20253 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison123 m²117 000 €951
27/02/202512 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison90 m²64 000 €711
26/02/20258 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison186 m²240 000 €1 290
14/02/20251 B Gr Grande Rue 79270 Le Vanneau-IrleauMaison60 m²68 000 €1 133
11/02/20253 Rue Des Essarts 79270 Le Vanneau-IrleauMaison94 m²282 950 €3 010
05/12/20241 Che Du Petit Pre 79270 Le Vanneau-IrleauMaison90 m²85 000 €944
06/08/202457 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison30 m²38 000 €1 267
06/08/202457 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison55 m²38 000 €691
30/01/202439 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison32 m²58 000 €1 813
02/11/20237 Q Che Neuf 79270 Le Vanneau-IrleauMaison88 m²153 000 €1 739