8 Rue des Aubépines 79400 Exireuil
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2579E3571341M
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface97 m²
Construction2014
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé655 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 239 €/m² à Exireuil (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 735 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation211 360 – 248 118 €
Soit2 373 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Sq Jean Jamain 79400 Saint-Maixent-l'École | Maison | 100 m² | 123 000 € | 1 230 |
| 10/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles 79400 Exireuil | Maison | 113 m² | 210 000 € | 1 858 |
| 20/08/2025 | 32 Av De Belfort 79400 Saint-Maixent-l'École | Maison | 82 m² | 134 500 € | 1 640 |
| 15/07/2025 | 11 Rue De Bechereau 79400 Saint-Maixent-l'École | Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 |
| 19/06/2025 | 5 Sq De Belfort 79400 Saint-Maixent-l'École | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| 18/06/2025 | 20 Rue De Bechereau 79400 Saint-Maixent-l'École | Maison | 137 m² | 165 000 € | 1 204 |
| 07/03/2025 | 7 Rue Du Lion 79400 Saint-Maixent-l'École | Maison | 82 m² | 138 000 € | 1 683 |
| 21/11/2024 | 6 Cite De La Plaine 79400 Exireuil | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 |
| 27/09/2024 | 7 Rue De Bechereau 79400 Saint-Maixent-l'École | Maison | 145 m² | 195 071 € | 1 345 |
| 05/09/2024 | 5 Sq Jean Jamain 79400 Saint-Maixent-l'École | Maison | 82 m² | 95 000 € | 1 159 |
| 25/07/2024 | 14 Rue Edmond Proust Chaumette 79400 Saint-Maixent-l'École | Maison | 88 m² | 148 000 € | 1 682 |
| 24/06/2024 | 1 Sq Joseph Damiens 79400 Saint-Maixent-l'École | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| 12/04/2024 | 22 Cite De La Plaine 79400 Exireuil | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 |