Signal Vente

1 Place de la Mairie 79340 Ménigoute

Maison · étage 0 · 197 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieF GESn° 2579E3567029Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface197 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 927 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 174 €/m² à Ménigoute (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 043 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 927 – 217 088 €
Soit1 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Saint Marc 79340 MénigouteMaison98 m²30 000 €306
16/10/20253 Rue De Saint Maixent 79340 MénigouteMaison30 m²102 000 €3 400
16/10/20253 Rue De Saint Maixent 79340 MénigouteMaison38 m²102 000 €2 684
30/06/20256 Rue Saint Marc 79340 MénigouteMaison90 m²80 000 €889
28/05/20251 A Rue De La Frairie 79340 MénigouteMaison140 m²160 700 €1 148
20/05/202528 Rue De Parthenay 79340 MénigouteMaison140 m²150 000 €1 071
18/04/202511 Rue De La Roseraie 79340 MénigouteMaison71 m²70 000 €986
08/11/202412 Pl De La Mairie 79340 MénigouteMaison140 m²129 000 €921
25/10/202422 Rue Gaston Metois 79340 MénigouteMaison63 m²55 401 €879
09/09/20241 Rue De La Croix Brousseau 79340 MénigouteMaison65 m²52 500 €808
12/08/202410 Rue De Parthenay 79340 MénigouteMaison118 m²24 000 €203
28/06/202411 Rue De La Croix Brousseau 79340 MénigouteMaison103 m²73 500 €714
27/02/20248 Rue Saint Marc 79340 MénigouteMaison98 m²60 000 €612
18/12/202318 Rue Gaston Metois 79340 MénigouteMaison83 m²20 000 €241